宁波公积金东部(宁波知名上市公司将出售一批房地产，位置在这座新城的核心区)

宁波知名上市公司维科技术（SH.600152）今天公告，称为加快公司内部产业调整进度，优化资产结构，提高公司资产运营效率，提升收益率水平，计划转让公司持有的一批房地产。

公告截图

据公告所示，这批房地产共11项，总占地面积约11.4万平方米，总建筑面积8.5万余平方米，主要位于小港的维科工业园区内，包括园区内的办公楼、厂房、仓库等等。

这批房地产评估价约1.46亿元。维科技术拟以该评估价为底价拍卖。

从公告披露情况看，这批房地产多建成于2002年至2006年间。十几年过去，多数增值颇多，特别是土地大幅增值——

房屋建筑物：账面净值约6300与万元，评估价值为6420万元不到，增值率仅1.85%。

土地使用权：账面净值为1200多万元，评估价值为接近8200万元，增值率高达577.75%！

其中，评估增值率最高的，达到1612%！不过，也有减值的，评估减值最多的一个食堂，减值了78%。

这批房地产目前多数已出租，租期有的2022年、2023年到期，有的2027年才到期。

值得关注的是，维科工业园区所在位置，正是北仑滨江新城核心区范围。

下图中标示了维科的，即维科工业园区：

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滨江新城核心区具体的规划范围、规划蓝图，以及与东部新城、高新区的距离，和小港楼市“主阵地”的关系，拆迁计划等等，我们“宁波楼市报道”此前有详细报道（点击《宁波这2个村今年确定要拆迁！要建新城！与宁波楼市最火板块之一的关系是……》查看），本文不再赘述。

来源：宁波晚报记者 周科娜

编辑：王元卓

二审：程旭辉

三审：刘雄飞

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